
-
กู้ซื้อบ้าน...ทำไมต้องมีค่าธรรมเนียม
- ดอกเบี้ยพิเศษ 3.5% นาน 3 ปี
- ฟรี!ค่าธรรมเนียม
- วงเงินอนุมัติสูงสุด 20 ล้านบาท
รายได้ขั้นต่ำ | ประเภทสินเชื่อ | ระยะเวลาการกู้ | อายุผู้สมัคร |
---|---|---|---|
15,000 บาท/เดือนขึ้นไป | สินเชื่อที่อยู่อาศัย | สูงสุดถึง 35 ปี เมื่อรวมกับอายุผู้กู้ แล้วต้องไม่เกิน 65 ปี | อายุ 20-60 ปี |
สิทธิประโยชน์
จะกู้บ้านทั้งที ก็อยากเลือกสิ่งที่ดีกว่า เพราะทุกวันนี้มีภาระค่าใช้จ่ายมากอยู่แล้ว คงดีกว่า ถ้ากู้บ้าน แล้วได้ดอกเบี้ยพิเศษและไม่มีค่าธรรมเนียม กู้บ้านกับทีเอ็มบี ช่วยประหยัดได้มากกว่า ด้วยดอกเบี้ยพิเศษ 3.5% นาน 3 ปี และฟรี!ค่าธรรมเนียม เมื่อสมัครพร้อมผลิตภัณฑ์เสริม 3 รายการ
วงเงินอนุมัติ : วงเงินขั้นต่ำ 500,000 บาท สูงสุดไม่เกิน 20,000,000 บาท
กรณีกู้ซื้อบ้านพร้อมที่ดิน หรือ ห้องชุดคอนโดมิเนียม ราคาไม่เกิน 10 ล้านบาท
- วงเงินสูงสุดไม่เกิน 100% ของราคาซื้อขาย หรือราคาประเมินธนาคารฯ แล้วแต่ราคาใดต่ำกว่า สำหรับกรณีซื้อจาก บริษัทพัฒนาอสังหาริมทรัพย์ที่ธนาคารกำหนด (คลิกที่นี่ เพื่อดูรายชื่อ)
- วงเงินสูงสุดไม่เกิน 95% ของราคาซื้อขาย หรือ ราคาประเมินธนาคารฯ แล้วแต่ราคาใดต่ำกว่า สำหรับกรณีซื้อจากโครงการทั่วไป
กรณีกู้ซื้อบ้านพร้อมที่ดิน หรือ ห้องชุดคอนโดมิเนียม ราคาตั้งแต่ 10 ล้านบาทขึ้นไป
- วงเงินสูงสุดไม่เกิน 90% ของราคาซื้อขาย หรือราคาประเมินธนาคารฯ แล้วแต่ราคาใดจะต่ำกว่า
เมื่อคุณกู้ซื้อบ้านกับ TMB พร้อมสมัครผลิตภัณฑ์เสริม 3 ประเภท ได้แก่
- สมัครประกันชีวิตคุ้มครองสินเชื่อ ทีเอ็มบี คุ้มบ้าน (MRTA)
- สมัครใช้บริการหักบัญชีอัตโนมัติผ่านบัญชีออมทรัพย์ ทีเอ็มบี เพื่อผ่อนชำระสินเชื่อบ้าน
- สมัครบัตรเดบิต TMB (กรณีที่คุณมีบัตรเดบิต TMB แล้ว ไม่ต้องสมัครเพิ่ม)
ข้อเสนอพิเศษเมื่อคุณกู้ซื้อบ้านกับ TMB พร้อมสมัครผลิตภัณฑ์เสริม 3 ประเภท นอกจากดอกเบี้ยคงที่ต่ำ สำหรับ 3 ปีแรกแล้ว คุณยังได้รับสิทธิพิเศษต่างๆ ดังนี้
- ฟรี ประกันอัคคีภัย : TMB จ่ายให้ตาม มูลค่าเบี้ยประกันภัย ประมาณ 1,000 บาทต่อปี ต่อราคาบ้าน 1 ล้านบาท
- ฟรี ค่าจดทะเบียนจำนอง : TMB จ่ายให้ 1% ของเงินกู้ สูงสุดถึง 200,000 บาท สำหรับกรณีซื้อบ้านจากบริษัทพัฒนาอสังหาริมทรัพย์ที่ธนาคารกำหนด
- ฟรี ค่าธรรมเนียมธนาคารของสินเชื่อบ้านทุกประเภท : ค่าประเมินราคาหลักทรัพย์, ค่าดำเนินการสินเชื่อ, ค่าทำนิติกรรมจำนอง
สำหรับกรณีที่คุณกู้ซื้อบ้านกับ TMB โดยไม่สมัครผลิตภัณฑ์เสริม 3 ประเภท จะได้รับอัตราดอกเบี้ยปกติจาก TMB โดยยังได้รับสิทธิพิเศษเพิ่มเติมอีกดังนี้
- ฟรี ประกันอัคคีภัย : TMB จ่ายให้ตามมูลค่าเบี้ยประกันภัย ประมาณ 1,000 บาทต่อปี ต่อราคาบ้าน 1 ล้านบาท
- ฟรี ค่าธรรมเนียมธนาคารของสินเชื่อบ้านทุกประเภท : ค่าประเมินราคาหลักทรัพย์, ค่าดำเนินการสินเชื่อ, ค่าทำนิติกรรมจำนอง
ข้อมูลเพิ่มเติม
ประกันชีวิตคุ้มครองสินเชื่อ ทีเอ็มบี คุ้มบ้าน (MRTA) กับบริษัทประกันชีวิตผ่าน TMB โดยคุณสามารถขอกู้เงินเพื่อชำระผ่านค่าเบี้ยประกันฯ รวมกับการกู้บ้าน/ รีไฟแนนซ์บ้าน/ สินเชื่อบ้านอเนกประสงค์ ได้ โดยมีเงื่อนไขดังนี้
ทุนประกัน มีให้เลือก 2 เงื่อนไข ดังนี้
- เงื่อนไข 1 : ทุนประกันรวม = 80% ของวงเงินสินเชื่อที่ขออนุมัติ หรือ
- เงื่อนไข 2 : ทุนประกันรวม = 90% ของวงเงินสินเชื่อที่ขออนุมัติ
ระยะเวลาเอาประกัน มี 2 เงื่อนไข
- เงื่อนไข 1 : ระยะเวลาคุ้มครอง 10 ปี
- เงื่อนไข 2 : ระยะเวลาคุ้มครอง 15 ปี
ระยะเวลาผ่อนชำระเงินกู้ของ MRTA
เท่ากับระยะเวลาผ่อนชำระกู้บ้าน/ รีไฟแนนซ์บ้าน/ สินเชื่อบ้านอเนกประสงค์ กรณีระยะเวลาผ่อนชำระเงินกู้น้อยกว่า 10 ปี จะไม่สามารถสมัคร MRTA ได้
การพิจารณารับประกันภัยมี 2 แบบ
1. กรณีทุนประกันภัย ≤ 5 ล้านบาท
- อนุมัติรับประกันภัยทุกราย (Guarantee Issue Offer (GIO)) ยกเว้นบางอาชีพที่ระบุไว้ในเกณฑ์การพิจารณารับประกันภัย
- ไม่ต้องตรวจสุขภาพ หรือ ขอเอกสารใดๆ เพิ่มเติม
2. กรณีทุนประกันภัย > 5 ล้านบาท
- พิจารณาตามเกณฑ์รับประกันภัยทั่วไป
หมายเหตุ :
1. ผู้ซื้อควรทำความเข้าใจในรายละเอียดความคุ้มครองและเงื่อนไขก่อนตัดสินใจทำประกันภัยทุกครั้ง
2. ธนาคารทหารไทย จำกัด (มหาชน) เป็นเพียงนายหน้าประกันชีวิต และรับผิดชอบในฐานะนายหน้าเท่านั้น หากมีปัญหาหรือข้อสงสัยใดๆ เกี่ยวกับเงื่อนไขการรับประกันภัย ความคุ้มครอง ข้อยกเว้น และอัตราเบี้ยประกันภัย
3. เมื่อคุณสมัครประกันชีวิตคุ้มครองสินเชื่อ ทีเอ็มบี คุ้มบ้าน (MRTA) แล้วมีการขอยกเลิกในภายหลัง ธนาคารขอสงวนสิทธิ์ในการปรับอัตราดอกเบี้ยเพิ่มขึ้นจากอัตราดอกเบี้ยที่คุณได้รับในขณะนั้น สูงสุดไม่เกิน 3% ต่อปี
4. ขอสงวนสิทธิ์การพิจารณาสินเชื่อโดยอยู่ในดุลพินิจของธนาคาร
คุณสมบัติผู้สมัครและเอกสาร
พนักงานบริษัท / ข้าราชการ / พนักงานรัฐวิสาหกิจ
- อายุ 20-60 ปี
- รับเงินเดือนผ่านการโอนเข้าบัญชี โดยมีฐานเงินเดือน 15,000 บาท ขึ้นไป
- ทำงานที่ปัจจุบันตั้งแต่ 4 เดือน ขึ้นไป
ประกอบธุรกิจส่วนตัว / เจ้าของกิจการ
- อายุ 20-60 ปี
- รายได้ประจำ ตั้งแต่ 20,000 บาท/เดือน ขึ้นไป
- ดำเนินธุรกิจในประเทศไทยไม่น้อยกว่า 2 ปีขึ้นไป (นับจากวันที่จดทะเบียนกิจการ)
เอกสารประกอบการสมัคร
พนักงานประจำ
- สำเนาบัตรประชาชน
- สลิปเงินเดือน ต้นฉบับและพิมพ์ด้วยกระดาษคาร์บอนในตัว (กรณีไม่มีสลิปเงินเดือนดังกล่าว หรือใช้หนังสือรับรองเงินเดือน (อายุไม่เกิน 2 เดือน) ต้องเพิ่ม สำเนาบัญชีธนาคารย้อนหลัง 1 เดือน)
ข้าราชการ / พนักงานรัฐวิสาหกิจ / พนักงานธนาคาร / พนักงานเงินทุนหลักทรัพย์
- สำเนาบัตรประชาชน (หรือสำเนาบัตรข้าราชการทหารและสำเนาทะเบียนบ้าน)
- สลิปเงินเดือน (กรณีใช้หนังสือรับรองเงินเดือน (อายุไม่เกิน 2 เดือน) ต้องเพิ่ม สำเนาบัญชีธนาคารย้อนหลัง 1 เดือน)
ประกอบธุรกิจส่วนตัว / เจ้าของกิจการ
- สำเนาบัตรประชาชน
- สำเนาบัญชีธนาคารที่ใช้หมุนเวียนในธุรกิจ ย้อนหลัง 6 เดือน
- สำเนาใบอนุญาตประกอบธุรกิจที่ออกโดยหน่วยงานราชการ ได้แก่
- กรณีบริษัท สำเนาหนังสือรับรองจดทะเบียนบริษัท (อายุไม่เกิน 3 เดือน) และสำเนาบัญชีรายชื่อผู้ถือหุ้น (อายุไม่เกิน 3 เดือน)
- กรณีห้างหุ้นส่วนจำกัด สำเนาหนังสือรับรองจดทะเบียนห้างหุ้นส่วนจำกัด (อายุไม่เกิน 3 เดือน)
- กรณีร้านค้า สำเนาใบทะเบียนพาณิชย์ / ทะเบียนการค้า
ข้อมูลพื้นฐานของ
ชื่อผลิตภัณฑ์ | สินเชื่อบ้าน ทีเอ็มบี (TMB Home Loan) – ธนาคารทหารไทย (TMB) | |
---|---|---|
สถาบันการเงิน | ธนาคารทหารไทย (TMB) | |
รายละเอียดอัตราดอกเบี้ย |
กรณีซื้อบ้านจาก บริษัทพัฒนาอสังหาริมทรัพย์ที่ธนาคารกำหนด สมัครพร้อมผลิตภัณฑ์เสริม 3 ประเภท - ปีที่ 1-3 คิดอัตราดอกเบี้ยคงที่ 3.50% ต่อปี - ปีที่ 4 เป็นต้นไป คิดอัตราดอกเบี้ย MRR-2.275% ต่อปี - อัตราดอกเบี้ยที่แท้จริงตลอดอายุสัญญา (EIR) = 4.50% ต่อปี - รับสิทธิพิเศษเพิ่มฟรี ค่าจดทะเบียนจำนอง ค่าเบี้ยประกันอัคคีภัย และค่าประเมินราคาหลักทรัพย์ สมัครผลิตภัณฑ์เสริมไม่ครบทั้ง 3 ประเภท - ปีที่ 1-3 คิดอัตราดอกเบี้ยคงที่ 3.99 ต่อปี - ปีที่ 4 เป็นต้นไป คิดอัตราดอกเบี้ย MRR – 2.025% ต่อปี - อัตราดอกเบี้ยที่แท้จริงตลอดอายุสัญญา (EIR) คิดอัตราดอกเบี้ย 4.83% - รับสิทธิพิเศษเพิ่มฟรีค่าเบี้ยประกันอัคคีภัยและ ค่าประเมินราคาหลักทรัพย์ กรณีซื้อจากโครงการทั่วไป สมัครพร้อมผลิตภัณฑ์เสริม 3 ประเภท - ปีที่ 1-3 คิดอัตราดอกเบี้ยคงที่ 4.75% ต่อปี - ปีที่ 4 เป็นต้นไป คิดอัตราดอกเบี้ย MRR - 2.275% ต่อปี - อัตราดอกเบี้ยที่แท้จริงตลอดอายุสัญญา (EIR) คิดอัตราดอกเบี้ย 4.92% - รับสิทธิพิเศษเพิ่มฟรี ค่าจดทะเบียนจำนอง ค่าเบี้ยประกันอัคคีภัย และค่าประเมินราคาหลักทรัพย์ สมัครผลิตภัณฑ์เสริมไม่ครบทั้ง 3 ประเภท - ปีที่ 1-3 คิดอัตราดอกเบี้ยคงที่ 5.25% ต่อปี - ปีที่ 4 เป็นต้นไป คิดอัตราดอกเบี้ย MRR – 2.025% ต่อปี - อัตราดอกเบี้ยที่แท้จริงตลอดอายุสัญญา (EIR) คิดอัตราดอกเบี้ย 5.25% - รับสิทธิพิเศษเพิ่มฟรีค่าเบี้ยประกันอัคคีภัย และ ค่าประเมินราคาหลักทรัพย์ กรณีกู้ซื้อบ้านมือสอง สมัครพร้อมผลิตภัณฑ์เสริม 3 ประเภท - ปีที่ 1-3 คิดอัตราดอกเบี้ยคงที่ 5.75 ต่อปี - ปีที่ 4 เป็นต้นไป คิดอัตราดอกเบี้ย MRR - 1.525% ต่อปี - อัตราดอกเบี้ยที่แท้จริงตลอดอายุสัญญา (EIR) คิดอัตราดอกเบี้ย 5.75% - รับสิทธิพิเศษเพิ่มฟรีค่าเบี้ยประกันอัคคีภัย และค่าประเมินราคาหลักทรัพย์ สมัครผลิตภัณฑ์เสริมไม่ครบทั้ง 3 ประเภท - ปีที่ 1-3 คิดอัตราดอกเบี้ยคงที่ 6.25 ต่อปี - ปีที่ 4 เป็นต้นไป คิดอัตราดอกเบี้ย MRR – 1.025% ต่อปี - อัตราดอกเบี้ยที่แท้จริงตลอดอายุสัญญา (EIR) คิดอัตราดอกเบี้ย 6.25% - รับสิทธิพิเศษเพิ่มฟรี ค่าจดทะเบียนจำนองและค่าเบี้ยประกันอัคคีภัย หมายเหตุ : อัตราดอกเบี้ย ค่าธรรมเนียม รวมถึงสิทธิพิเศษต่างๆ เป็นไปตามประกาศของธนาคาร |
|
วงเงินกู้ | วงเงินขั้นต่ำ 500,000 บาท สูงสุดไม่เกิน 20,000,000 บาท | |
ระยะเวลาการกู้ | สูงสุดถึง 35 ปี เมื่อรวมกับอายุผู้กู้ แล้วต้องไม่เกิน 65 ปี | |
ค่าธรรมเนียมสำรวจและประเมินหลักประกัน | ฟรีค่าธรรมเนียม เมื่อสมัครผลิตภัณฑ์ของทางธนาคาร | |
รูปแบบการค้ำประกัน | สินเชื่อที่อยู่อาศัยแบบใช้หลักทรัพย์ค้ำประกัน | |
ค่าทวงหนี้ | ไม่คิดค่าบริการ | |
ค่าเบี้ยปรับกรณีปิดภาระหนี้ก่อนกำหนด | ไม่คิดค่าบริการ | |
เอกสารทางด้านหลักประกัน |
- สำเนาโฉนดที่ดินทุกหน้า / สำเนา นส.3 ก ทุกหน้า - สำเนาใบจอง หรือ สำเนาสัญญาจะซื้อจะขาย |