-
ธนชาตให้คุณเป็นเจ้าของบ้านมือสองได้ง่ายๆ กับสินเชื่อบ้านมือสอง ที่ให้วงเงินอนุมัติสูง และระยะเวลาผ่อนชำระนาน
- ผ่อนนานสูงสุดถึง 30 ปี
- วงเงินอนุมัติสูงสุด 100%
- ยื่นขอสินเชื่อได้หลากหลายหลักประกัน ไม่ว่าจะเป็น บ้านพร้อมที่ดิน ทาวน์เฮ้าส์ ทาวน์โฮม โฮมออฟฟิศ อาคารพาณิชย์ และอาคารชุด
รายได้ขั้นต่ำ | ประเภทสินเชื่อ | ระยะเวลาการกู้ | อายุผู้สมัคร |
---|---|---|---|
10,000 บาท/เดือนขึ้นไป | สินเชื่อที่อยู่อาศัย | สูงสุด 30 ปี | ไม่ต่ำกว่า 20 ปี |
สิทธิประโยชน์
บริการสินเชื่อบ้านที่ให้คุณซื้อบ้านมือสอง ด้วยอัตราดอกเบี้ยพิเศษ วงเงินสูง และระยะเวลาผ่อนชำระนาน
วงเงินกู้
- วงเงินอนุมัติสูงสุด 100% ของราคาประเมินหรือราคาซื้อขาย แล้วแต่อย่างใดจะต่ำกว่า
- กรณีราคาซื้อขายที่อยู่อาศัยตั้งแต่ 10 ล้านบาทขึ้นไป ให้วงเงินสูงสุดไม่เกิน 80% ของราคาซื้อขายที่ตกลงกันจริงตามระเบียบธนาคารแห่งประเทศไทย
หมายเหตุ : * ธนาคารขอสงวนสิทธิ์ในการพิจารณาอนุมัติวงเงินกู้ตามหลักเกณฑ์และเงื่อนไขของธนาคาร
ระยะเวลาการผ่อนชำระ
-
ผ่อนชำระสูงสุดไม่เกิน 30 ปี โดยกำหนดอายุผู้กู้รวมกับระยะเวลาที่ผ่อนชำระ ตามแต่กรณี ดังนี้
- อาชีพพนักงานประจำ อายุรวมไม่เกิน 65 ปี
- เจ้าของธุรกิจ / ผู้ประกอบอาชีพอิสระ / ผู้เชี่ยวชาญแขนงต่างๆโดยเฉพาะ อายุรวมไม่เกิน 70 ปี
มูลค่าหลักประกันขั้นต่ำ
- กรุงเทพและปริมณฑล 700,000 บาท / ต่างจังหวัด 500,000 บาท
คุณสมบัติผู้สมัครและเอกสาร
- บุคคลธรรมดา
- สัญชาติไทย หรือ เป็นผู้มีถิ่นที่อยู่ในประเทศไทย กรณีที่ไม่มีสัญชาติไทยต้องมีเอกสารแสดงถิ่นที่อยู่ในประเทศไทย หรือใบต่างด้าว หรือมีชื่อในทะเบียนบ้าน (ทร.14)
- อายุไม่ต่ำกว่า 20 ปี
- มีรายได้ไม่ต่ำกว่า 10,000 บาท/เดือน/คน
- อายุงานไม่น้อยกว่า 1 ปี หากไม่ถึง 1 ปี ต้องมีเอกสารหรือหนังสือรับรองจากที่ทำงานเดิมมาแสดงว่ามีอายุงานมาแล้วไม่น้อยกว่า 1 ปี
- กรณีผู้กู้ประกอบธุรกิจส่วนตัว ต้องดำเนินธุรกิจมาแล้วไม่น้อยกว่า 1 ปี
- กรณีมีผู้กู้ร่วม ผู้กู้ร่วมต้องมีส่วนในการผ่อนชำระหนี้ และต้องเป็นบุคคลในครอบครัวเดียวกัน
โปรโมชั่นการสมัคร
สิทธิพิเศษ/โปรโมชั่น
- สามารถขอเพิ่มวงเงินกู้ เพื่อชำระค่าเบี้ยประกันชีวิตแบบคุ้มครองวงเงินกู้ (MRTA) ได้
- สิทธิพิเศษ ธนาคารจะมอบส่วนลดอัตราดอกเบี้ยจำนวน 12 เดือน ในกรณีลูกค้าทำประกันชีวิตที่คุ้มครองวงเงินกู้ไม่ต่ำว่าร้อยละ 70 กับบริษัทผู้รับประกันตามนโยบายของธนาคารโดยอายุกรมธรรม์ไม่ต่ำกว่าร้อยละ 70 ของอายุสัญญากู้เงิน และไม่ต่ำกว่า 10 ปี หรือ ทำประกันชีวิตที่คุ้มครองวงเงินกู้ทั้งจำนวน กับบริษัทผู้รับประกันตามนโยบายของธนาคาร โดยอายุกรมธรรม์ไม่ต่ำกว่าอายุสัญญากู้เงินหรือไม่ต่ำกว่า 10 ปี
- ซื้อประกันชีวิต MRTA : ลดอัตราดอกเบี้ย 0.15%
- ซื้อประกันชีวิต MRTA Plus : ลดอัตราดอกเบี้ย 0.25%
ข้อมูลพื้นฐานของ
ชื่อผลิตภัณฑ์ | สินเชื่อบ้านมือสอง ธนชาต (Thanachart Home Loan – Resell) | |
---|---|---|
สถาบันการเงิน | ธนาคารธนชาต (Thanachart) | |
รายละเอียดอัตราดอกเบี้ย |
อัตราดอกเบี้ย ประกอบด้วย 4 ทางเลือก 1. อัตราดอกเบี้ยคงที่ 1 ปี - ปีที่ 1 : 2.990% ต่อปี - ปีที่ 2-3 : MLR - 0.795% - หลังจากนั้น : MLR - 0.650% ต่อปี *อัตราดอกเบี้ยที่แท้จริงตลอดอายุสัญญา เท่ากับ 5.657% 2. อัตราดอกเบี้ยคงที่ 2 ปี - ปีที่ 1-2 : 4.250% ต่อปี - ปีที่ 3 : MLR - 0.900% - หลังจากนั้น : MLR - 0.650% ต่อปี *อัตราดอกเบี้ยที่แท้จริงตลอดอายุสัญญา เท่ากับ 5.623% 3. อัตราดอกเบี้ยคงที่ 3 ปี - ปีที่ 1 : 3.750% ต่อปี - ปีที่ 2 : 4.750% ต่อปี - ปีที่ 3 : 5.750% ต่อปี - หลังจากนั้น : MLR - 0.650% ต่อปี *อัตราดอกเบี้ยที่แท้จริงตลอดอายุสัญญา เท่ากับ 5.619% 4. อัตราดอกเบี้ยลอยตัว - ปีที่ 1-3 : MLR - 2.000% ต่อปี - หลังจากนั้น : MLR - 0.650% ต่อปี *อัตราดอกเบี้ยที่แท้จริงตลอดอายุสัญญา เท่ากับ 5.605% หมายเหตุ : * อัตราดอกเบี้ยที่แท้จริงข้างต้นเป็นเพียง ตัวอย่าง จากการการคำนวณที่วงเงินกู้ 3 ล้านบาท ระยะเวลากู้ 20 ปี และเลือกชำระคืนแบบผ่อนเท่ากันทุกเดือน ทั้งนี้ อาจมีการเปลี่ยนแปลงได้ โดยอัตราดอกเบี้ยที่แท้จริงจะแตกต่างกันตามเงื่อนไขการกู้ยืมของลูกค้าแต่ละราย |
|
วงเงินกู้ | สูงสุด 100% | |
ระยะเวลาการกู้ | สูงสุด 30 ปี | |
ค่าธรรมเนียมสำรวจและประเมินหลักประกัน | ค่าประเมินราคาหลักประกันรายย่อยขั้นต่ำ 3,000 บาท (ไม่รวมภาษีมูลค่าเพิ่ม) พร้อมค่าพาหนะ (ถ้ามี) สำหรับกรณีต่างจังหวัด นอกเหนือจากนั้นคิดตามระเบียบที่ธนาคารกำหนด ยกเว้นค่าธรรมเนียมการประเมินราคาหลักประกัน (เฉพาะโครงการอสังหาริมทรัพย์ที่เข้าร่วมรายการกับธนาคาร) | |
รูปแบบการค้ำประกัน | สินเชื่อที่อยู่อาศัยแบบใช้หลักทรัพย์ค้ำประกัน (บ้านพร้อมที่ดิน , ทาวน์เฮ้าส์ , ทาวน์โฮม , โฮมออฟฟิต , อาคารพาณิชย์ และอาคารชุด (คอนโดมิเนียม)) | |
ค่าทวงหนี้ | ไม่มี | |
ค่าเบี้ยปรับกรณีปิดภาระหนี้ก่อนกำหนด | กรณีผู้กู้ชำระคืนเงินกู้เพื่อไปใช้บริการสถาบันการเงินอื่นภายในระยะเวลา 3 ปี นับจากวันทำสัญญากู้เงิน คิด ค่าธรรมเนียม (Refinance Fee) 3% ของภาระหนี้คงเหลือ | |
เอกสารทางด้านหลักประกัน | โปรดสอบถามผู้ให้บริการสินเชื่อ |