ออมดี มีบ้าน – ธนาคารธนชาต (Thanachart)

สิทธิประโยชน์

ถ้าคุณเป็นหนึ่งคนที่มีรายได้ต่อเดือนไม่แน่นอน หรือประกอบอาชีพอิสระ แต่อยากมีบ้านเป็นของตัวเอง โอกาสดีๆ มาถึงแล้ว
ข้อต่อไปนี้ใช่คุณหรือไม่

• มีอาชีพอิาสระ เช่น ค้าขาย ขายปลีกเสื้อผ้า ขายของในตลาดสด เปิดร้านอาหารเล็กๆ เป็นช่างภาพอิสระ เป็นเกษตรกร เป็นต้น
• ไม่มีรายได้ประจำ
• บัญชีเงินฝากไม่หมุนเวียนอย่างสม่ำเสมอ

สำหรับผู้ที่ต้องการกู้สินเชื่อบ้าน ข้อความข้างต้นอาจเป็นอุปสรรคได้ โดยสินเชื่อบ้านธนชาตขอเสนอโครงการ "ออมดี มีบ้าน" สำหรับคนมีวินัยเช่นท่าน เพราะเพียงมรเงินออมและ/หรือเงินดาวน์มากกว่าหรือเท่ากับยอดเงินที่ธนาคารกำหนด ติดต่อกันเป็นระยะเวลา 12 เดือน ท่านก็มีสิทธิ์กู้สินเชื่อบ้านธนชาตได้สูงสุดถึง 3 ล้านบาท

เงื่อนไขโครงการ

• ผู้มีคุณสมบัติเข้าโครงการนี้ ต้องเป็นผู้มีอาชีพอิสระหรือเป็นเจ้าของธุรกิจ
• ธนาคารจะพิจารณาความสามารถในการผ่อนชำระ จากพฤติกรรมการฝากเงินเข้าบัญชีเงินฝากตามที่ธนาคารกำหนด หรือ ความสามารถในการชำระเงินดาวน์ ดังนี้

- กรณีเงินผ่อนดาวน์มากกว่าหรือเท่ากับค่างวดที่ต้องผ่อนชำระต่อเดือน ไม่ต้องเปิดบัญชีเงินฝากกับธนาคาร
- กรณีเงินผ่อนดาวน์น้อยกว่าค่างวดที่ต้องผ่อนชำระต่อเดือน จะต้องมีเงินฝากเข้าบัญชีเมื่อรวมกับยอดเงินดาวน์เป็นจำนวนมากกว่าหรือเท่ากับยอดผ่อนชำระต่อเดือน
- ระยะเวลาการฝากเงินหรือระยะเวลาผ่อนดาวน์จะต้องเป็นไปอย่างต่อเนื่องเป็นระยะเวลาอย่างน้อย 12 เดือนติดต่อกัน โดยนับระยะเวลาล่าสุดก่อนการขอยื่นกู้สินเชื่อบ้าน
- หากลูกค้าขาดฝากเงินหรือขาดผ่อนเงินดาวน์ในงวดใดงวดหนึ่งในระยะเวลา 12 เดือนตามที่ธนาคารกำหนดในข้อ 2.3 ลูกค้าจะไม่สามารถเข้าร่วมโครงการออมดีมีบ้านได้
- ยอดเงินฝากในบัญชีจะต้องเพิ่มตามยอดที่กำหนดเท่ากันทุกๆ เดือน และเมื่อสิ้นสุดระยะเวลา 12 เดือน ยอดเงินฝากรวมกับยอดเงินดาวน์จะต้องมากกว่าหรือเท่ากับยอดเงินผ่อนชำระรวม 12 เดือน
- ประเภทบัญชีเงินออมที่ใช้ในการพิจารณาสำหรับโครงการ “ออมดี มีบ้าน” คือ บัญชีเงินฝากออมทรัพย์ เงินฝากประจำ และเงินฝากปลอดภาษีเท่านั้น โดยในการขอยื่นกู้ ลูกค้าสามารถยื่นหลักฐานได้เพียง 1 บัญชีต่อการกู้ในแต่ละครั้ง

• วงเงินสินเชื่อที่อนุมัติ จะแปรผันตามอัตราดอกเบี้ยสินเชื่อบ้าน และอัตราดอกเบี้ย MLR ณ วันพิจารณาสินเชื่อ และจำนวนปีที่ขอกู้ โดยธนาคารจะพิจารณายอดผ่อนชำระรายเดือนเป็นหลัก ซึ่งยอดผ่อนชำระรายเดือน ณ วันขอกู้ ต้องไม่สูงกว่ายอดเงินที่ฝากเข้าบัญชีในแต่ละเดือนหรือยอดเงินดาวน์หรือยอดเงินที่ฝากเข้าบัญชีรวมกับยอดเงินดาวน์
• ผู้ขอกู้ต้องผ่านเกณฑ์การพิจารณาสินเชื่อตามหลักเกณฑ์และเงื่อนไขของธนาคาร
• ในวันที่ขอกู้ ผู้ขอกู้จะต้องผ่านหลักเกณฑ์การตรวจข้อมูลเครดิตบูโร (NCB) ได้แก่ ไม่ถูกบังคับปิดบัญชี ไม่อยู่ในขั้นตอนการดำเนินคดี ไม่เคยถูกตัดหนี้สูญ ไม่มีประวัติปรับปรุงโครงสร้างหนี้ ไม่มีหนี้ค้างชำระเกินกว่า 31 วัน เป็นต้น
• ธนาคารขอสงวนสิทธิ์ในการพิจารณาอนุมัติสินเชื่อขั้นสุดท้ายตามหลักเกณฑ์และเงื่อนไขของธนาคาร
• หลักเกณฑ์และเงื่อนไขอื่นๆ ที่มิได้กล่าวถึงให้เป็นไปตามหลักเกณฑ์ของธนาคาร
• ในการยื่นขอสินเชื่อ กรุณาแนบใบเสร็จรับเงินค่าผ่อนดาวน์จากบริษัทเจ้าของโครงการและ/หรือสำเนาสมุดบัญชีเงินฝากที่ใช้ในการออม (ถ้ามี) นอกเหนือจากใบสมัครสินเชื่อบ้านและเอกสารประกอบอื่นๆ ตามเจ้าหน้าที่ธนาคารระบุ เพื่อใช้ประกอบการพิจารณาอนุมัติสินเชื่อ

คุณสมบัติผู้สมัครและเอกสาร

เอกสารประกอบการสมัครสินเชื่อบ้านเพิ่มเติม กรณีร่วมโครงการ “ออมดี มีบ้าน”

• ใบเสร็จรับเงินค่าผ่อนดาวน์จากบริษัทเจ้าของโครงการจำนวน 12 เดือน (ล่าสุด)
• สำเนาสมุดบัญชีเงินฝากที่ใช้ในการออม

เอกสารในการสมัครสินเชื่อบ้าน

• ใบสมัครสินเชื่อบ้าน

เอกสารประกอบการสมัคร

• ใบคำขอสินเชื่อ
• หนังสือให้ความยินยอมตรวจเครดิตบูโร (NCB)
• สำเนาบัตรประชาชน / บัตรข้าราชการ / บัตรรัฐวิสาหกิจ
• สำเนาทะเบียนบ้าน
• สำเนาใบเปลี่ยนชื่อ-นามสกุล (ถ้ามี)
• สำเนาทะเบียนสมรส (กรณีจดทะเบียนสมรส)
• สำเนาทะเบียนหย่า (กรณีหย่า)
• สำเนาใบมรณะบัตร (กรณีคู่สมรสเสียชีวิต)

กรณีชาวต่างชาติ (สำหรับผู้กู้ หรือผู้กู้ร่วม)

• สำเนาหนังสือเดินทาง (Passport)
• สำเนาใบต่างด้าว / ทะเบียนบ้าน / ใบสำคัญถิ่นที่อยู่ในประเทศไทย

กรณีชาวต่างชาติ (ผู้ค้ำค้องเป็นคู่สมรสกับผู้กู้เท่านั้น)

• สำเนาหนังสือเดินทาง (Passport)
• สำเนาหนังสือรับรองการทำงานในประเทศ (Work Permit)
• สำเนาทะเบียนสมรสกับผู้ที่มีสัญชาติไทย (สมรสมาแล้วไม่ต่ำกว่า 1 ปี)

เอกสารทางการเงิน
ผู้มีรายได้ประจำ (ต้องมีอายุงานอย่างน้อยกว่า 4 เดือน)

• สลิปเงินเดือน / หนังสือรับรองเงินเดือน / ภงด. 50 ทวิ
• เอกสารการเดินบัญชีย้อนหลัง 6 เดือน (Bank Statement)

ผู้ประกอบธุรกิจส่วนตัว

• สำเนาใบจดทะเบียนบริษัทหรือห้างหุ้นส่วนจำกัด / ใบทะเบียนพาณิชย์
• สำเนาบัญชีรายชื่อผู้ถือหุ้น
• เอกสารการเดินบัญชีย้อนหลัง 6 เดือน (Bank Statement)
• งบการเงินย้อนหลัง 2 ปีล่าสุด / ภ.พ. 30 / ทะเบียนรายรับ-รายจ่าย / ใบเสร็จซื้อ-ขาย (ถ้ามี)
• ภาพถ่ายกิจการ (กรณีไม่ได้จดทะเบียนบริษัท)

ผู้ประกอบอาชีพอิสระ

• ภงด. 50 ทวิ แสดงรายได้ย้อนหลัง 6 เดือน / หลักฐานแสดงการเสียภาษีเงินได้
• เอกสารการเดินบัญชีย้อนหลัง 6 เดือน (Bank Statement)
• บัตรประจำตัววิชาชีพ / หลักฐานแสดงรายได้อื่น เช่น สัญญาว่าจ้าง
• เอกสารแสดงรายได้และทรัพย์สินอื่น เช่น สำเนาทะเบียนรถ, สำเนาโฉนดที่ดิน (ถ้ามี)

เอกสารหลักทรัพย์

• สำเนาโฉนดที่ดิน / หนังสือแสดงกรรมสิทธิ์ห้องชุด (ทุกหน้า)

กรณีกู้ซื้อบ้านใหม่

• สำเนาสัญญาจะซื้อจะขาย / สัญญาต่อท้าย (กรณีมีเงื่อนไขเพิ่มเติม) / ใบจอง
• ใบเสร็จผ่อนชำระเงินดาวน์ (ถ้ามี)

กรณีกู้ซื้อบ้านมือสอง

• สำเนาสัญญาจะซื้อจะขาย / สัญญาต่อท้าย (กรณีมีเงื่อนไขเพิ่มเติม)
• ภาพถ่ายหลักประกัน
• สำเนาบัตรประชาชนและสำเนาทะเบียนบ้านของผู้ขาย

กรณีกู้รีไฟแนนซ์

• หลักฐานการผ่อนชำระย้อนหลัง 2 เดือนล่าสุด
• สำเนาสัญญาเงินกู้ที่มีรายละเอียดวงเงินและเงื่อนไขครบถ้วน
• สำเนาสัญญาจำนอง พร้อมสำเนาต่อท้ายสัญญาจำนอง
• สำเนาสัญญาขึ้นวงเงินจำนอง (ถ้ามี)

กรณีกู้เพื่อสร้างบ้าน, ปรับปรุง, ต่อเติม

• แบบแปลนบ้าน / แปลนที่จะต่อเติม
• สำเนาสัญญาว่าจ้างปลูกสร้างหรือต่อเติม
• สำเนาใบขออนุญาตและใบตอบรับปลูกสร้างบ้าน
• ภาพถ่ายที่ดินที่จะปลูกสร้าง / หลักประกันก่อนปรับปรุงต่อเติม

กรณีกู้ซื้อทรัพย์สินรอการขายของธนาคาร (NPA)

• ใบอนุมัติการจำหน่ายทรัพย์สินของธนาคาร
• หนังสือวางเงินมัดจำ

โปรโมชั่นการสมัคร

ธนาคารมอบส่วนลดอัตราดอกเบี้ยจำนวน 12 เดือน

• กรณีผู้กู้ทำประกันชีวิตแบบคุ้มครองวงเงินกู้ (MRTA) ไม่ต่ำกว่าร้อยละ 70 โดยอายุกรมธรรม์ไม่ต่ำกว่าร้อยละ 70 ของอายุสัญญาเงินกู้ และไม่ต่ำกว่า 10 ปี หรือ กรณีผู้กู้ทำประกันชีวิตแบบคุ้มครองวงเงินกู้ (MRTA) ทั้งจำนวน โดยอายุกรมธรรม์ไม่ต่ำกว่าอายุสัญญาเงินกู้ หรือไม่ต่ำกว่า 10 ปี

- ประกันชีวิตคุ้มครองวงเงินกู้แบบ Smile Home ลดดอกเบี้ย 0.15% หรือ
- ประกันชีวิตคุ้มครองวงเงินกู้แบบ Smile Home Plus ลดดอกเบี้ย 0.25%

* Smile Home และ Smile Home Plus เป็นบริการประกันชีวิตคุ้มครองวงเงินกู้ (MRTA) โดย Smile Home Plus จะคุ้มครองเพิ่มในส่วนของประกันอุบัติเหตุ