สินเชื่อบ้านกสิกรไทย (K-Home Loan)

ดอกเบี้ยต่ำ 0.60% นาน 8 เดือน
ผ่อนสูงสุด 30 ปี
3 วันอนุมัติทันที

รายได้ขั้นต่ำ	ประเภทสินเชื่อ	ระยะเวลาการกู้	อายุผู้สมัคร
15,000 บาท/เดือนขึ้นไป	สินเชื่อที่อยู่อาศัย	สูงสุด 30 ปี	อายุ 22 ปีขึ้นไป

สิทธิประโยชน์

ถ้าวันนี้ฝันอยากมีบ้าน...เป็นเจ้าของบ้านหลังถูกใจโดยไม่ต้องรอนาน ไม่ต้องรอสะสมเงิน เป็นเจ้าของบ้าน หรือคอนโดในฝันกันได้ทุกคน แม้ไม่มีเงินดาวน์ กับสินเชื่อบ้านกสิกรไทย เบาใจดอกเบี้ยต่ำ ผ่อนชำระยาวนาน

ดอกเบี้ยต่ำ เลือกอัตราดอกเบี้ยเงินกู้ได้ตามใจคุณ
ผ่อนชำระได้นานสูงสุดถึง 30 ปี ลดภาระรายเดือน ผ่อนน้อยกว่า
ระยะเวลาพิจารณาการขอกู้ประมาณ 3 วันทำการ (เฉพาะการอนุมัติเบื้องต้นและยื่นเอกสารครบถ้วนเท่านั้น

ประเภทหลักทรัพย์ที่รองรับ

บ้านเดี่ยว
ทาวน์เฮ้าส์
อาคารพาณิชย์
ห้องชุด
ที่ดินพร้อมปลูกสร้างบ้าน
ต่อเติมที่อยู่อาศัย
โอนสินเชื่อที่อยู่อาศัยจากสถาบันการเงินอื่น ๆ

คุณสมบัติผู้สมัครและเอกสาร

เป็นบุคคลสัญชาติไทย
อายุ 22 ปีขึ้นไป และอายุของผู้กู้เมื่อรวมกับระยะเวลาผ่อนชำระแล้วต้องไม่เกิน 70 ปี
กรณีกู้เดี่ยว ต้องมีรายได้ตั้งแต่ 15,000 บาทต่อเดือนขึ้นไป กรณีกู้ร่วม ผู้กู้หลักและผู้กู้ร่วม ต้องมีรายได้ 12,000 ต่อเดือนขึ้นไป
กรณีเป็นผู้มีรายได้ประจำ ต้องมีอายุงานไม่น้อยกว่า 1 ปี ทั้งนี้ อายุงานสามารถรวมที่ทำงานเก่าได้ โดยต้องผ่านการทดลองงาน ณ ที่ทำงานปัจจุบัน หรือที่ปัจจุบันต้องมีระยะเวลาทำงานไม่ต่ำกว่า 6 เดือน
กรณีเป็นผู้ประกอบธุรกิจส่วนตัว ต้องประกอบธุรกิจปัจจุบันมาแล้วไม่น้อยกว่า 2 ปี
มีผู้กู้ร่วมได้ไม่เกิน 3 คน และต้องเป็นเครือญาติตามกฎหมาย (ยกเว้นคู่สมรสไม่จดทะเบียน)
ผู้กู้ต้องมีชื่อเป็นเจ้าของกรรมสิทธิ์ในหลักประกัน

เอกสารประกอบการสมัครสินเชื่อ

แบบฟอร์มใบสมัครคำขอสินเชื่อและหนังสือให้ความยินยอม ที่ผู้กู้และผู้กู้ร่วมกรอกรายละเอียดครบถ้วน
สำเนาบัตรประจำตัวประชาชน หรือสำเนาบัตรข้าราชการ / รัฐวิสาหกิจ (ทั้งผู้กู้และคู่สมรสของผู้กู้หลัก / ร่วม)
สำเนาทะเบียนบ้าน (ทุกหน้า)
กรณีสมรสจดทะเบียน – สำเนาทะเบียนสมรส
กรณีสมรสไม่จดทะเบียน - หนังสือยืนยันสถานภาพสมรสจากลูกค้า หรือสำเนาทะเบียนบ้าน / สูติบัตรของบุตร
กรณีหม้าย - ใบสำคัญการหย่า หรือใบแจ้งความเลิกร้างกับคู่สมรส หรือใบมรณะบัตรสำเนาใบเปลี่ยนชื่อ / นามสกุล (ถ้าเปลี่ยน)

เอกสารการเงิน
กรณีผู้มีรายได้ประจำ

สลิปเงินเดือน (อายุไม่เกิน 3 เดือน) หรือ หนังสือรับรองเงินเดือน (อายุไม่เกิน 3 เดือน) และ / หรือ เอกสารรายการเดินบัญชีย้อนหลังอย่างน้อย 3 เดือน

กรณีประกอบธุรกิจส่วนตัว

เอกสารรายการเดินบัญชีย้อนหลังอย่างน้อย 6 เดือน ในนามส่วนบุคคลหรือกิจการ
เอกสารแสดงรายรับทางการเงินอื่น ๆ

กรณีข้าราชการบำนาญ

บัตรรับเงินบำนาญ หรือ ใบแนบหนังสือสั่งจ่าย หรือ เอกสารรายการเดินบัญชีย้อนหลังอย่างน้อย 3 เดือน แสดงรายการเงินบำนาญเข้าบัญชีแต่ละเดือน

ถ้าผู้สมัครมีรายได้ไม่สม่ำเสมออื่น ๆ กรุณาแนบเอกสารเพิ่มเติม ดังนี้

เอกสารรายการเดินบัญชีย้อนหลังอย่างน้อย 6 เดือน หรือ 50 ทวิ แสดงรายได้ในช่วง 6 เดือนย้อนหลังเป็นอย่างน้อย

กรณีผู้ประกอบอาชีพอิสระ

เอกสารรายการเดินบัญชีย้อนหลังอย่างน้อย 6 เดือน หรือ 50 ทวิ แสดงรายได้ในช่วง 6 เดือนย้อนหลังเป็นอย่างน้อย
เอกสารแสดงรายรับทางการเงินอื่น ๆ

ข้อมูลพื้นฐานของ

ชื่อผลิตภัณฑ์		สินเชื่อบ้านกสิกรไทย (K-Home Loan)
สถาบันการเงิน		ธนาคารกสิกรไทย (KBANK)
รายละเอียดอัตราดอกเบี้ย		อัตราดอกเบี้ยสำหรับพนักงานรายได้ประจำ รับดอกเบี้ยต่ำ 0.60% นาน 8 เดือน แบบที่ 1 : ทำประกันตามเงื่อนไข - เดือนที่ 1-8 = 0.60% - เดือนที่ 9-12 = MRR-4.20% - ปีที่ 2-3 = MRR-2.70% - หลังจากนั้นจนตลอดอายุสัญญา = MRR-1.50% - อัตราดอกเบี้ยเฉลี่ย 3 ปี = 3.40% - อัตราดอกเบี้ยที่แท้จริงตลอดอายุสัญญา (20 ปี) = 4.44% แบบที่ 2 : ทำประกันนอกเหนือเงื่อนไข/ไม่ทำประกัน - เดือนที่ 1-8 = 0.60% - เดือนที่ 9-12 = MRR-3.60% - ปีที่ 2-3 = MRR-2.50% - หลังจากนั้นจนตลอดอายุสัญญา = MRR-1.50% - อัตราดอกเบี้ยเฉลี่ย 3 ปี = 3.60% - อัตราดอกเบี้ยที่แท้จริงตลอดอายุสัญญา (20 ปี) = 4.51% ดอกเบี้ยสำหรับผู้ประกอบการ รับดอกเบี้ยต่ำ 0.60% นาน 8 เดือน แบบที่ 1 : ทำประกันตามเงื่อนไข - เดือนที่ 1-8 = 0.60% - เดือนที่ 9-12 = MRR-2.70% - ปีที่ 2-3 = MRR-2.20% - หลังจากนั้นจนตลอดอายุสัญญา = MRR-1.00% - อัตราดอกเบี้ยเฉลี่ย 3 ปี = 3.90% - อัตราดอกเบี้ยที่แท้จริงตลอดอายุสัญญา (20 ปี) = 4.63% แบบที่ 2 : ทำประกันนอกเหนือเงื่อนไข/ไม่ทำประกัน - เดือนที่ 1-8 = 0.60% - เดือนที่ 9-12 = MRR-2.10% - ปีที่ 2-3 = MRR-2.00% - หลังจากนั้นจนตลอดอายุสัญญา = MRR-1.00% - อัตราดอกเบี้ยเฉลี่ย 3 ปี = 4.10% - อัตราดอกเบี้ยที่แท้จริงตลอดอายุสัญญา (20 ปี) = 4.70% หมายเหตุ: - MRR = 7.12% (ประกาศ ณ วันที่ 16 พ.ค. 61) - อัตราดอกเบี้ยรายย่อยชั้นดี (Minimum Retail Rate = “MRR”) อาจเปลี่ยนแปลงได้ตามสภาวะการเงินของธนาคารโดยธนาคารจะประกาศเป็นคราวๆ ไปและจะปิดประกาศไว้ ณ สำนักงานสาขาของธนาคาร และในเว็บไซตของธนาคาร - อัตราดอกเบี้ย (แบบลดต้นลดดอก) และเงื่อนไขพิเศษสำหรับการยื่นกู้ระหว่าง 1 สิงหาคม – 30 ธันวาคม 2561 และจดจำนองภายในวันที่ 28 กุมภาพันธ์ 2562 - อัตราดอกเบี้ยดังกล่าวให้ใช้ได้กับที่อยู่อาศัยทุกประเภทหรืออาคารพาณิชย์สำหรับลูกค้าทั่วไป เฉพาะกู้ซื้อบ้านใหม่หรือบ้านมือสองเท่านั้น เท่านั้น ไม่รวมการรีไฟแนนซ์ / ที่ดินเปล่า และบ้านสั่งสร้าง
วงเงินกู้		วงเงินสินเชื่อ 100% คิดจากวงเงินสินเชื่อบ้านกสิกรไทย รวมกับวงเงินสินเชื่อตกแต่งบ้านกสิกรไทย
ระยะเวลาการกู้		สูงสุด 30 ปี
ค่าธรรมเนียมสำรวจและประเมินหลักประกัน		3,000 บาท (รวมภาษีมูลค่าเพิ่ม)
รูปแบบการค้ำประกัน		สินเชื่อที่อยู่อาศัยแบบใช้หลักทรัพย์ค้ำประกัน
ค่าทวงหนี้		88 บาท/รอบบัญชี
ค่าเบี้ยปรับกรณีปิดภาระหนี้ก่อนกำหนด		คิดค่าเบี้ยปรับในอัตราร้อยละ 3 ของยอดหนี้ เงินกู้สินเชื่อบ้านกสิกรไทยที่ค้างชำระทั้งจำนวน
เอกสารทางด้านหลักประกัน		- สำเนาโฉนดที่ดิน / นส.3 / นส.3ก หรือหนังสือแสดงกรรมสิทธิ์ พร้อมสารบัญจดทะเบียนทุกหน้า - สำเนาหนังสือสัญญาซื้อขายที่ดิน (ทด.13)