สินเชื่อเคหะ – ธนาคารออมสิน (GSB)

สิทธิประโยชน์

ช่วยสานฝันให้เป็นจริง ด้วยเงื่อนไขสบายๆ ธนาคารออมสิน เข้าใจและรู้ซึ้งถึงความต้องการมีบ้าน ซึ่งจะเป็นรากฐานสำคัญของการเริ่มต้นชีวิตที่ดี จึงมุ่งส่งเสริมและช่วยสานฝันของท่านให้เป็นจริง ด้วยเงื่อนไขสบายๆ และไม่ยุ่งยากอย่างที่คิด

วัตถุประสงค์การขอกู้

• ซื้อที่ดินเพื่อเตรียมปลูกสร้างอาคาร
• ซื้อที่ดินพร้อมอาคารหรือห้องชุด
• ซื้อที่ดินและปลูกสร้างอาคารในที่ดินนั้น
• ซื้อที่ดินที่มีอาคารของผู้กู้ หรือคู่สมรสปลูกสร้างอยู่แล้ว
• เพื่อปลูกสร้างหรือต่อเติมซ่อมแซมอาคารในที่ดินซึ่งเป็นของผู้กู้หรือคู่สมรส
• เพื่อไถ่ถอนจำนองที่ดิน ที่ดินและอาคาร หรือห้องชุด ของผู้กู้หรือคู่สมรถจากสถาบันการเงินอื่น
• ทั้งนี้ สามารถยื่นกู้วัตถุประสงค์เพื่อการไถ่ถอนจำนองร่วมกับการปลูกสร้างหรือต่อเติมซ่อมแซมอาคารได้

จำนวนเงินให้กู้
ให้กู้ได้ทุกกรณีรวมกันไม่เกินร้อยละ 100 ของราคาประเมินหลักทรัพย์ โดยมีหลักเกณฑ์ดังนี้
กรณีลูกค้าประสงค์ทำประกันชีวิตเพื่อประกันสินเชื่อ
1. กู้เพื่อจัดหาที่อยู่อาศัย

- ที่ดินพร้อมอาคาร ให้กู้ได้ไม่เกินร้อยละ 90 ของราคาประเมินหลักทรัพย์
- ห้องชุด ให้กู้ได้ไม่เกินร้อยละ 90 ของราคาประเมินหลักรัพย์
- สำหรับที่อยู่อาศัยที่มีราคาซื้อขายตั้งแต่ 10 ล้านบาทขึ้นไป ให้กู้ได้ไม่เกินร้อยละ 80 ของราคาซื้อขายหรือราคาประเมินหลักทรัพย์ แล้วแต่ราคาใดจะต่ำกว่า
- ห้องชุด ให้กู้ได้ไม่เกินร้อยละ 90 ของราคาประเมินหลักรัพย์
- สำหรับที่อยู่อาศัยที่มีราคาซื้อขายตั้งแต่ 10 ล้านบาทขึ้นไป ให้กู้ได้ไม่เกินร้อยละ 80 ของราคาซื้อขายหรือราคาประเมินหลักทรัพย์ แล้วแต่ราคาใดจะต่ำกว่า

​2. กู้เพิ่มเติมเพื่อการอุปโภคบริโภค ตกแต่ง หรือซื้อสิ่งอำนวยความสะดวกที่เกี่ยวข้องกับที่อยู่อาศัย

- สำหรับที่อยู่อาศัยที่มีราคาซื้อขายต่ำกว่า 10 ล้านบาท กรณีที่ดินพร้อมอาคาร ให้กู้ได้ไม่เกินร้อยละ 5 ของราคาประเมินหลักทรัพย์

3. กู้เพิ่มเติมเพื่อเป็นค่าเบี้ยประกันชีวิตเพื่อประกันสินเชื่อ รวมทั้งกรณีที่มีการกู้เพิ่มเติมเพื่อเป็นค่าเบี้ยประกันอัคคีภัย และประกันอุบัติเหตุส่วนบุคคล (ถ้ามี)

- ให้กู้ได้ตามจำนวนที่จ่ายจริง แต่เมื่อรวมจำนวนเงินให้กู้ทั้งหมด ต้องไม่เกินร้อยละ 100 ของราคาประเมินหลักทรัพย์

กรณีลูกค้าไม่ประสงค์ทำประกันชีวิตเพื่อประกันสินเชื่อ ​
1. กู้เพื่อจัดหาที่อยู่อาศัย

- ที่ดินพร้อมอาคาร ให้กู้ได้ไม่เกินร้อยละ 85 ของราคาประเมินหลักทรัพย์
- ห้องชุด ให้กู้ได้ไม่เกินร้อยละ 85 ของราคาประเมินหลักรัพย์
- สำหรับที่อยู่อาศัยที่มีราคาซื้อขายตั้งแต่ 10 ล้านบาทขึ้นไป ให้กู้ได้ไม่เกินร้อยละ 80 ของราคาซื้อขายหรือราคาประเมินหลักทรัพย์ แล้วแต่ราคาใดจะต่ำกว่า

​2. กู้เพิ่มเติมเพื่อการอุปโภคบริโภค ตกแต่ง หรือซื้อสิ่งอำนวยความสะดวกที่เกี่ยวข้องกับที่อยู่อาศัย สำหรับที่อยู่อาศัยที่มีราคาซื้อขายต่ำกว่า 10 ล้านบาท ดังนี้

- ที่ดินพร้อมอาคาร ให้กู้ได้ไม่เกินร้อยละ 5 ของราคาประเมินหลักทรัพย์
- ห้องชุด ให้กู้ได้ไม่เกินร้อยละ 5 ของราคาประเมินหลักทรัพย์

3. กู้เพิ่มเติมเพื่อเป็นค่าเบี้ยประกันอัคคีภัย และประกันอุบัติเหตุส่วนบุคคล (ถ้ามี)

- ให้กู้ได้ตามจำนวนที่จ่ายจริงและไม่เกินร้อยละ 2 ของราคาประเมินหลักทรัพย์

กรณีกู้เพื่อปลูกสร้างหรือต่อเติมซ่อมแซมอาคาร

- ให้กู้ได้ไม่เกิน 100 ของราคาประเมินของอาคารที่ปลูกสร้างหรือต่อเติมซ่อมแซม แต่ต้องไม่เกินอัตราส่วนตามที่กำหนดไว้

ระยะเวลาชำระเงินกู้
1. กรณีกู้เพื่อจัดหาที่อยู่อาศัย
ไม่เกิน 30 ปี นับตั้งแต่เดือนที่ต้องชำระเงินกู้และดอกเบี้ยงวดแรกตามที่กำหนดในสัญญา และเมื่อรวมอายุผู้กู้กับระยะเวลาที่ชำระเงินกู้ต้องไม่เกิน 65 ปี แต่ถ้าหลักประกันเป็นอาคารพาณิชย์ (ห้องแถว) ให้กำหนดระยะเวลาโดยมีเงื่อนไข ดังนี้

- กรณีกู้เพื่อจัดหาที่อยู่อาศัย ไม่เกิน 30 ปี
- กรณีกู้เพิ่อประกอบการค้าและอยู่อาศัย ไม่เกิน 20 ปี

ทั้งนี้กรณีกู้เพิ่มเติมเพื่อปลูกสร้างหรือต่อเติมซ่อมแซมอาคารจะขยายระยะเวลาชำระเงินกู้จากสัญญาเดิมก็ได้ แต่ต้องไม่เกินหลักเกณฑ์ตามวรรคหนึ่ง

2. กรณีกู้เพิ่มเติมเพื่อเป็นค่าประกันชีวิตเพื่อประกันสินเชื่อ

- รวมทั้งกรณีที่มีการกู้เพิ่มเติมเพื่อเป็นค่าเบี้ยประกันอัคคีภัย และอุบัติเหตุส่วนบุคคล (ถ้ามี) ให้เป็นไปตามข้อที่ 1

3. กรณีกู้เพิ่มเติมเพื่ออุปโภคบริโภคฯ

- ไม่เกิน 15 ปี นับตั้งแต่เดือนที่ต้องชำระเงินกู้และดอกเบี้ยงวดแรกตามที่กำหนดในสัญญา และเมื่อรวมอายุผู้กู้กับระยะเวลาที่ชำระเงินกู้ต้องไม่เกิน 65 ปี

คุณสมบัติผู้สมัครและเอกสาร

• มีอายุครบ 20 ปีขึ้นไป และเมื่อรวมอายุผู้กู้กับระยะเวลาที่ชำระเงินกู้ต้องไม่เกิน 65 ปี
• มีอาชีพและรายได้แน่นอน
• เป็นผู้ฝากเงินประเภทเผื่อเรียกของธนาคาร

เอกสารที่ใช้ในการขอกู้ เอกสารหลักฐานของผู้ขอกู้

• สำเนาบัตรประจำตัวประชาชนของผู้กู้ และคู่สมรส
• สำเนาใบสำคัญสมรส หรือสำเนาใบแสดงการหย่า หรือสำเนา ใบมรณบัตรของผู้สมรส
• สำเนาทะเบียนบ้านของผู้ขอกู้และคู่สมรส